Os cuidados na hora de adquirir um imóvel

As projeções do mercado imobiliário para este ano indicam que os preços deixarão de subir no mesmo ritmo dos anos anteriores para apenas acompanhar a inflação. Segundo Claudio Bernardes, presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), as construtoras devem concentrar as estratégias de vendas nos imóveis já lançados, o que contribuirá para equilibrar os estoques nas grandes cidades e estabilizar os preços. “Este cenário, portanto, torna o período favorável ao comprador, que pode encontrar boas oportunidades de negócios”, afirma. Planejamento e atenção Para quem pretende comprar um imóvel, então, este pode ser o momento ideal. Mas é preciso planejamento e atenção a diversos pontos antes de fechar qualquer negócio. Marcelo Dzik, diretor de Incorporação da Even, explica que é importante pesquisar bastante, conhecer em detalhes o produto pretendido e que se entenda a forma de pagamento do imóvel – considerando a entrada, as parcelas de financiamento, taxas e outros custos mensais envolvidos no processo. Antes de finalizar a compra, uma pesquisa aprofundada sobre as empresas também é obrigatória. Solidez, confiabilidade, históricos de atrasos e não conformidades na entrega, reclamações e processos já sofridos são informações que ajudam a prevenir problemas futuros. Compra com transparência e ética Na Even, o momento da comercialização é tratado com a máxima transparência e ética. Caso necessário ou solicitado pelo cliente, a empresa disponibiliza um advogado que pode auxiliar na leitura de todas as cláusulas, ressaltando os pontos mais críticos, como os índices de reajuste, juros, financiamento e procedimentos para recebimento de chaves. Os clientes também podem fazer visitas programadas ao empreendimento durante a construção para verificar o andamento das obras e ter o primeiro contato com a própria unidade. “O prazo de entrega para nós é um compromisso firmado com o cliente, por isso procuramos mantê-lo sempre bem informado sobre as datas de conclusão do imóvel. Ao mesmo tempo, só entregamos os imóveis com a melhor qualidade técnica e com a documentação legal completa. Dessa forma, garantimos transparência, segurança e qualidade neste momento tão importante na vida do nosso cliente”, completa Dzik.